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Seguro de Comunidades

¿En qué consiste este tipo de seguro?

Es un seguro que le permite proteger el edificio asegurado, utilizado como vivienda, oficinas o garaje particular, ante diversos riesgos que puedan ocasionar daños materiales al mismo. Este seguro incluye, adicionalmente, un conjunto de servicios de asesoramiento y mantenimiento del edificio. Opcionalmente, también se podrá cubrir la responsabilidad civil por daños o lesiones ocasionados a terceras personas, derivada de la propiedad del inmueble, así como la responsabilidad civil del Presidente y resto de miembros de la junta rectora de la Comunidad de Propietarios. Este seguro puede completarse igualmente con otras garantías opcionales.

¿Dónde estoy cubierto?

En los daños sufridos en el edificio y contenido comunitario asegurado, y por la garantía de responsabilidad civil, por hechos ocurridos en territorio español, reclamados ante Tribunales Españoles.

¿Cuáles son mis obligaciones?

  • Declarar antes de contratar el seguro todas las circunstancias conocidas que influyan en la valoración del riesgo según los datos solicitados y durante la vigencia del contrato, a comunicar cualquier modificación de los datos del riesgo y/o circunstancias que lo agraven.
  • El pago de la prima en las condiciones estipuladas en la póliza.
  • Comunicar la ocurrencia del siniestro dentro de los siete días de haberlo conocido y emplear los medios a su alcance para reducir las consecuencias del mismo.
  • Aportar la documentación requerida por la Aseguradora.

¿Cuándo y cómo tengo que efectuar los pagos?

La primera prima se deberá pagar al contratar la póliza y las sucesivas en los correspondientes vencimientos, con la periodicidad y el medio de pago acordado en la póliza.

¿Cuándo comienza y finaliza la cobertura?

El contrato comienza y finaliza en las fechas establecidas en las Condiciones Particulares y se renovará anualmente de forma automática.

¿Cómo puedo rescindir el contrato?

Mediante comunicación al Asegurador por escrito y con un preaviso de al menos un mes de antelación a la fecha de finalización del periodo de cobertura anual en curso.

¡Solicita más información!

Incendio, explosión y caída de rayo.
Impacto, choque de vehículos terrestres, animales y caída de astronaves o aeronaves.
Inundación, extracción de lodos.
Daños por humo, ondas sónicas y actos vandálicos.
Derrame de líquidos distintos del agua y de extinción de incendios.
Gastos de demolición y desescombro, de intervención
de cuerpos de extinción y de vivienda de sustitución.
Servicio de orientación médica
Servicios técnicos PREMIUM para el mantenimiento del edificio:
Análisis técnico del edificio
Análisis básico de la facturación eléctrica
Tarifa eléctrica Mutua de Propietarios
Asesoramiento técnico telefónico

Coberturas opcionales en función de la modalidad:
Tramitación y gestión de subvenciones para obras de rehabilitación y mejora
Asesoramiento, estudio y tramitación de financiación de obras de rehabilitación y mejora.
I.T.E (Inspección técnica de la edificación)
Informe de evaluación del edificio
Certificado de eficiencia energética del edificio
Dossier de la vida del edificio
Hundimiento accidental del terreno por obras públicas ajenas al edificio asegurado
Lluvia, viento, pedrisco, nieve, filtraciones y heladas
Responsabilidad civil inmobiliaria, patronal y del Presidente y resto de miembros de la junta rectora de la Comunidad de Propietarios. Defensa por reclamaciones formuladas por terceros y Fianzas judiciales que puedan ser requeridas.
Aguas comunitarias, daños propios y responsabilidad civil (incluyendo conducciones subterráneas).
Localización y reparación de la avería.
Gastos de desataco de conducciones comunitarias (con y sin daños).
Reparación de conducciones vistas (sin daños)
Exceso de consumo de agua
Daños por agua procedentes de edificios colindantes
Daños propios y responsabilidad civil, causados por aguas de la vivienda de portería.
Aguas privadas, daños propios y responsabilidad civil por rotura, desbordamiento y atasco de conducciones. Localización y reparación de la avería
Daños eléctricos comunitarios
Rotura de cristales y loza sanitaria, comunitarios, y cristales exteriores de ventanas y balcones privados
Robo y desperfectos por robo en las zonas comunes del edificio.
Atraco en el inmueble a residentes. Hurto.
Robo y expoliación de fondos comunitarios.
Infidelidad de empleados.
Robo de enseres de los empleados de la Comunidad
Restauración estética (partes comunes y privadas del edificio)
Daños a jardines
Rotura de maquinaria
Accidentes personales de empleados
Vehículos en garaje
Protección de gastos comunitarios por desempleo
Asistencia 24 horas (envío de profesionales para realizar reparaciones)
Servicios de vigilancia.
Reparaciones de emergencia y asesoramiento en caso de robo.
Brico-comunidad
Limpieza de grafitis
Control de plagas
Defensa jurídica y reclamación de daños no contractuales:
Defensa penal
Derechos relativos al edificio.
Contratos laborales.
Contratos de servicios.
Reclamación de gastos comunitarios a propietarios morosos
Adelanto de gastos reclamados judicialmente

Coberturas opcionales adicionales que pueden contratarse para edificios en régimen de propiedad vertical:
Responsabilidad civil por actos del inquilino
Daños eléctricos privados
Daños en muebles de cocinas privadas
Rotura de loza sanitaria privada
Defensa jurídica y reclamación de daños no contractuales.
Defensa suplementaria de la responsabilidad civil por actos del inquilino no garantizados en póliza.

Sí, fundamentalmente las siguientes:

  • Los límites de las distintas coberturas, que figuran detalladose en las condiciones generales y particulares de la póliza.
  • Cantidad a cargo del asegurado en cada daño:
  • En las garantías de daños propios y responsabilidad civil por aguas: 300 euros para edificios de más de 45años sin rehabilitación total de tuberías.
  • En la garantía de Protección de gastos comunitarios: desempleo e incapacidad temporal 30 días, y hospitalización 15 días.
  • En la garantía de Rotura de maquinaria y de equipos de instalación de energía fotovoltaica: 20% de la indemnización.
  • Período en el que todavía no se puede disfrutar de la cobertura:
  • En la garantía de Fenómenos atmosféricos (lluvia, viento, pedrisco o nieve): 7 días.
  • En la garantía de Defensa jurídica, en derechos relativos a materia contractual y administrativa: 3 meses
  • En la garantía de Protección de gastos comunitarios: 30días.
  • En la garantía de Inspección técnica del edificio (ITE) eI informe de Evaluación del Edificio (IEE): requiere una antigüedad de la póliza en la compañía de al menos un año en un producto de multirriesgo edificios.
  • No se garantizan los gastos de Defensa jurídica en reclamaciones inferiores a 60 euros.
  • Edificios con porcentaje de deshabitación superior al 75% e inferior al 100%:

Se limita la cobertura de Robo y desperfectos, y Actos vandálicos: Al capital asegurado de continente con máximo de 12.000 euros. Existe una cantidad a cargo del asegurado del 10% del siniestro con límite de 2.000 euros

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